Круглый стол по вопросам сделок с недвижимым имуществом 

17.04.2012

13 апреля 2012 г. кафедрой гражданского права юридического факультета Омского государственного университета им. Ф.М. Достоевского совместно с Восьмым арбитражным апелляционным судом был проведен круглый стол «Сделки с недвижимостью в судебной практике».

В рамках круглого стола обсуждались следующие вопросы:
• Регулятивная роль сделок с недвижимостью в современном обществе.
• Форма сделок с недвижимостью и проблемы ее несоблюдения.
• Основания признания сделок с недвижимостью недействительными.
• Проблемы конкуренции иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационного иска) и иска о признании сделки недействительной и (или) о применении последствий ее недействительности.
• Проблемы, возникающие при совершении сделок с недвижимостью с «самовольным» аспектом (самовольные постройки, реконструкции, переустройства, перепланировки и т. п.).
• Проблемы, возникающие в процессе осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Защита прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью.
• Особенности сделок с недвижимостью, а также иные изменения, касающиеся понятия недвижимой вещи, оборота недвижимости, включенные в проект нового Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
Открыла круглый стол профессор, заведующая кафедрой гражданского права Омского государственного университета, заслуженный юрист Российской Федерации Е.Л. Невзгодина. В своем выступлении Е.Л. Невзгодина охарактеризовала современное состояние гражданского законодательства применительно к недвижимости, озвучила некоторые проблемы, связанные с применением норм гражданского законодательства, а также обозначила основные пути реформирования законодательства о недвижимости в проекте нового Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
Продолжила круглый стол помощник председателя Восьмого арбитражного апелляционного суда, преподаватель кафедры гражданского права Омского государственного университета В.А. Бетхер, которая в своем выступлении остановилась на некоторых аспектах практики рассмотрения арбитражными судами споров в отношении недвижимости. 
 
В рамках круглого стола с докладами выступили: начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области А.В. Иванова; начальник отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области О.В. Широченкова; канд. юрид. наук, нотариус Нотариальной палаты Омской области, доцент кафедры гражданского и арбитражного процесса Омского государственного университета О.В. Фрик; президент НП СРО «Профессиональные риэлторы Омской области», директор ООО «Недвижимость – Гарант» Н.П. Карпенко; канд. юрид. наук, доцент, зав. кафедрой гражданского права Омского юридического института В.А. Цветков. 
В обсуждении вышеуказанных вопросов приняли участие: канд. юрид. наук, зам. председателя Арбитражного суда Омской области, доцент кафедры гражданского права К.В. Храмцов; судья Восьмого арбитражного апелляционного суда Н.А. Шарова; судья Омского областного судам Т.Л. Кудря; канд. юрид. наук, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Омской академии МВД России О.Г. Ершов; преподаватели вузов г. Омска.
 
Участники изложили свое видение проблем, существующих в сфере недвижимости, предложили пути их решения.  Были высказаны мнения о необходимости обновления действующего законодательства с целью устранения имеющихся пробелов и противоречий, а также ряд критических замечаний относительно вариантов их решения, предложенных разработчиками Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации (2009 года) и нашедших отражение в проекте нового Гражданского кодекса Российской Федерации.